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2020年深圳房价走势分析 深圳房价多少钱一平方 近日深圳房地产政策有哪些

杏耀-杏耀娱乐-杏耀登陆_杏耀平台代理 时间:2020年01月01日 14:08

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  从国家统计局数据获悉,深圳新房已经连续3个月上涨,二手房连续4个月上涨。具体情况是,2019年10月深圳的新房房价环比上涨0.4%,同比上涨2.9%。二手房房价环比上涨1%,同比上涨4.7%。

  据媒体报道,11月11日深圳豪宅税新政实施后,二手房市场反应迅速,成交量增涨明显。但新政实施半个多月后,深圳热点区域几乎无房可卖。

  当前,北京、广州和上海三个城市的房地产调控政策不变,市场预期稳定,在价格方面稳中有降,市场观望气氛浓厚。相比之下,由于深圳示范区、前海扩容、豪宅税调整等一波重磅利好助推,也使深圳房价稳中有升。

  目前,深圳的宏观调控是限购、限贷、限价的三限政策,在限价令没有松绑的前提下,新房价格走高的可能性并不大。二手房的供需成交两旺局面,能影响到新房成交量的急剧放大,可深圳每年供应的商品房产品仅3万多套。因此2020年,二手房的破局最大的影响就是不同项目的销售周期,受追捧的热度态。

  国家统计局周一发布的11月份70个大中城市商品住宅销售价格显示,深圳二手房1.4%的环比增长,创下了2016年10月以来的最大增幅。

  根据相关的数据显示,2019年2月份深圳二手房的均价54127元/m²,环比上个月涨了0.84%。其中,深圳宝安区2月份的二手房均价达到了47746元/m²,环比上个月涨了1.55%。

  深圳中原研究中心统计数据显示,11月全市二手住宅共成交8013套,环比上升11.8%,同比上升91.9%。这也是2016年5月以来,二手住宅成交首次突破8千套。二手住宅成交均价也呈现小幅上升,为55499元/平方米。

  限售政策:居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。

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